2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
福岡市中央区
73.3万円/㎡
前年比+20.4%
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ロイヤルマンション鳥飼ソフィア
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩8分
2004年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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5階 / 93.31㎡の場合
相場
6,622万円
71.0万円/㎡
4,308
5,851
7,393
8,936
AI査定結果
推定相場価格
6,622万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,851万円〜7,393万円
62.7万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルマンション鳥飼ソフィア
6,780万円（72.7万円/㎡）/ 5階 / 93.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 6,780万円 | 72.7万円 | 5階 | 93.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 6,980万円 | 74.8万円 | 5階 | 93.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 4,550万円 | 56.5万円 | 2階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は68.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 6,780万円 | 72.7万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/16 | パークホームズ地行浜通り 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅9分 | 5,230万円 | 59.3万円 | 88.19㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | ジョイナス地行浜東 福岡市中央区伊崎 | 唐人町駅12分 | 5,400万円 | 63.2万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/07 | パークスタイルエクセオ 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅9分 | 5,180万円 | 66.8万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/29 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 7,999万円 | 88.5万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 5,250万円 | 71.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/31 | コスモシティ地行 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅5分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/28 | エンゼルリバーサイド地行 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 3,999万円 | 54.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランドメゾン地行二丁目 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅7分 | 5,680万円 | 57.9万円 | 98.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/28 | グランフォーレ地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,220万円 | 82.5万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/29 | 東急ドエルアルス唐人町 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅4分 | 6,680万円 | 69.7万円 | 95.84㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/27 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 4,680万円 | 61.3万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/20 | グランドメゾン今川 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 8,280万円 | 79.8万円 | 103.77㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/03 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 5,399万円 | 68.0万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオグランデ大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,520万円 | 87.3万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/08 | グランドメゾン大濠西 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,980万円 | 74.0万円 | 94.34㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/14 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 4,280万円 | 57.7万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ペルル大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 4,180万円 | 55.2万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ラフォーレ大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,780万円 | 59.1万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2025/03/01 | イニシア鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 5,480万円 | 58.5万円 | 93.75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/12 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,780万円 | 87.5万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 5,799万円 | 82.1万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 4,790万円 | 62.1万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/20 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 4,900万円 | 58.9万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドヒルズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅9分 | 7,480万円 | 76.4万円 | 97.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/11 | イニシア大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 6,690万円 | 73.1万円 | 91.58㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/21 | アンピール大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,980万円 | 60.7万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン大濠弐番館 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,980万円 | 72.1万円 | 110.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/15 | アメックス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 5,280万円 | 73.9万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/09 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅13分 | 5,298万円 | 70.0万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ロイヤルアーク大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 5,980万円 | 65.7万円 | 91.04㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、福岡市中央区では20.4%上昇しています。
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福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩 9分
1978年築 / 8階建 / 28戸 / RC造